Giá trị netto, giàu có hay giàu nợ: Sự thật về tài sản và nghệ thuật tăng giá trị

Trong một thế giới đầy sự cạnh tranh và thay đổi không ngừng, việc hiểu rõ về tài sản của mình và làm thế nào để gia tăng giá trị chúng là điều cực kỳ quan trọng. Hãy tưởng tượng bạn đang xây dựng một đế chế tài chính của riêng mình; để đạt được mục tiêu này, bạn cần phải biết làm thế nào để tối ưu hóa nguồn lực và tài sản mình. Đó chính là lý do tại sao chúng ta cần hiểu về khái niệm giá trị netto, và phân biệt giữa việc giàu có và giàu nợ.

I. Giá trị netto là gì?

Giá trị netto, còn được gọi là tổng tài sản ròng, là sự chênh lệch giữa tổng số tài sản bạn sở hữu và tổng số nợ phải trả. Đơn giản hơn, nó là sự đại diện cho phần tài sản thực sự thuộc về bạn sau khi trừ đi mọi khoản nợ.

II. Bất động sản – tài sản gia tăng giá trị

Bất động sản là một trong những lựa chọn hàng đầu khi nói đến việc đầu tư vào tài sản gia tăng giá trị. Lý do? Bất động sản thường không giảm giá trị theo thời gian, và thậm chí có thể tăng giá đáng kể, đặc biệt là ở những vị trí đắc địa.

III. Vàng – Biểu tượng của sự giàu có

Vàng từ lâu đã được coi là một biểu tượng của sự giàu có và là một hình thức đầu tư an toàn. Trong những thời điểm kinh tế bất ổn, vàng thường được coi là một “nơi trú ẩn” cho tài sản, giúp bảo vệ giá trị của nó.

IV. Sự mất giá của các tài sản hảo mòn

Một số tài sản, như xe ô tô, thường mất giá trị nhanh chóng. Ví dụ, một chiếc xe mới có thể mất đến 20% giá trị ngay khi rời cửa hàng. Điều này đồng nghĩa với việc nếu bạn mua xe với mục đích đầu tư, bạn sẽ phải chấp nhận mức giảm giá trị đáng kể.

V. Giàu nợ – Một bẫy tài chính

Giàu nợ không phải là việc bạn sở hữu nhiều tài sản, mà là việc bạn mắc nợ nhiều hơn giá trị tài sản mình có. Điều này có nghĩa là, dù bạn có thể sống trong một ngôi nhà xa hoa và lái một chiếc xe hạng sang, nhưng nếu số nợ của bạn cao hơn tổng giá trị của tài sản, bạn vẫn có thể coi là “giàu nợ”.

 

***

Bạn đang trở nên giàu có hay nghèo đi?

Lợi ích khi biết giá trị netto của bạn là rất lớn:

• Bạn sẽ biết rõ tình hình tài chính thực sự của mình💰 – bạn sẽ biết mình có thực sự giàu có hay chỉ nghĩ đơn giản là mình “giàu”;
• Bạn sẽ thay đổi cách tiêu tiền🛒 – thay vì tiêu tiền vào những thứ mất giá, hỏng hóc, dễ tích tụ bụi và gỉ sét, bạn sẽ tập trung vào các tài sản mang lại thu nhập;
• Bạn sẽ không bị đánh lừa bởi cảm giác không thực khi dòng tiền thu nhập cao, mà quên đi việc tính toán trừ phần tài sản nợ. Chẳng hạn bạn kiếm được 20000 USD, nhưng lại đang trả góp khi mua chiếc xe đắt tiền trị giá 60 000 USD lầm tưởng đó là tài sản cố định.

Một vài cách sau đây sẽ giúp bạn nhanh chóng thoát khỏi nợ và vay mượn💸, để giữ / tăng khoản tiền giá trị netto của mình:

• Có lẽ bạn nên bán một số đồ vật không cần thiết💵 để cải thiện tình hình tài chính
• Giảm bớt mua sắm hoặc loại bỏ những hóa đơn dư thừa ví dụ như là đăng ký các tài khoản premium hàng tháng dạng Spotify , Netflix , HBO… các lớp học mà bạn chẳng có thời gian tham gia mà đã đóng trước nửa năm
• Bạn nên đặt câu hỏi liệu những hành động của mình nhằm cải thiện tình hình tài chính có hiệu quả hay không📈, hay có thể bạn đang đầu tư năng lượng vào nơi không cần thiết, v.v.
• Tiếp theo, hãy tính toán nợ và các nghĩa vụ tài chính khác. Tính tổng giá trị của khoản vay thế chấp, hợp đồng thuê, thẻ tín dụng hoặc khoản vay từ bạn bè💸. Cuối cùng, trừ giá trị nợ ra khỏi giá trị tài sản.Theo dõi giá trị netto của bạn. So sánh nó sau một khoảng thời gian cứ cho là cột mốc mà bạn xác định ví dụ như cuối năm hoặc cuối quý.  Đây là một trong số cách tính trực tiếp phản ánh tình hình tài chính của bạn.

 

Có thể học và làm theo cách quản lý tài chính hiệu quả ?

 

Quyển sách “Cha Giàu Cha Nghèo” của Robert T. Kiyosaki là một trong những cuốn sách về giáo dục tài chính phổ biến nhất trên thế giới. Dưới đây là một số ví dụ và bài học từ quyển sách này:

1. Đặc điểm của Cha Giàu và Cha Nghèo

• Cha Nghèo: Luôn coi việc học và có một công việc tốt là con đường dẫn đến sự thành công. Anh ấy giáo dục con trai mình theo lối mòn truyền thống: đi học, tốt nghiệp và tìm một công việc ổn định.
• Cha Giàu: Khuyên Kiyosaki rằng việc tiết kiệm tiền không phải là cách làm giàu và nhấn mạnh việc đầu tư thông minh. Anh ấy khích lệ việc mạo hiểm thông thái và tìm hiểu cách tiền hoạt động.

2. Tiền làm việc cho bạn

 Một trong những bài học chính từ Cha Giàu là: “Đừng làm việc vì tiền; hãy để tiền làm việc cho bạn.” Điều này có nghĩa là bạn nên đầu tư vào những tài sản sản sinh ra thu nhập thụ động, thay vì chỉ dựa vào lương từ công việc hàng ngày. 

3. Biết phân biệt giữa tài sản và nợ

 Cha Giàu luôn nhấn mạnh sự khác biệt giữa tài sản và nợ. Tài sản là những gì đem lại tiền vào túi bạn, trong khi nợ thì lấy tiền ra khỏi túi bạn. Để trở nên giàu có, bạn cần tập trung vào việc xây dựng và mua thêm tài sản, chứ không phải chỉ tiêu xài.

4. Sự khác biệt giữa giáo dục truyền thống và giáo dục tài chính

 Cha Nghèo luôn coi trọng giáo dục truyền thống và bằng cấp, trong khi Cha Giàu nhấn mạnh việc tự học và giáo dục tài chính thực tế.

5. Khả năng đối mặt với sự sợ hãi

 Mỗi khi gặp khó khăn hoặc rủi ro, Cha Giàu khuyên Kiyosaki rằng đó là cơ hội học hỏi và phát triển. Không nên tránh xa rủi ro mà nên học cách quản lý và kiểm soát nó.

Những ví dụ và bài học từ “Cha Giàu Cha Nghèo” không chỉ giáo dục về tài chính, mà còn giúp người đọc nhận ra tầm quan trọng của tư duy và thái độ đối với tiền bạc và sự thành công.

Kết luận

Việc hiểu biết và quản lý tài sản một cách thông minh là chìa khóa để gia tăng giá trị netto và tránh rơi vào bẫy giàu nợ. Bằng cách đầu tư vào các tài sản có giá trị tăng trưởng như bất động sản và vàng, và tránh xa khỏi những tài sản hảo mòn nhanh chóng như xe ô tô, vật dụng không cần thiết để tối giản hoá đồ đạc và những khoản nợ không tên khác, bạn có thể đảm bảo rằng tài chính của mình sẽ phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai.

 

Hãy Sống Đơn Giản

Natalia Huyền Nguyễn